In Köln beginnen nach und nach die Weihnachtsmärkte. Das ist der Start für die Advents- und Weihnachtszeit. Zwar ist das Jahresende auch immer eine hektische und arbeitsreiche Zeit – auch bei uns in der Hausverwaltung. Aber die geschmückten Märkte und vielen Weihnachtslichter erinnern uns daran, diese letzten Wochen des Jahres ebenfalls zu genießen. Allen, die … Weiterlesen …
Dieses Jahr können wir uns über ein besonderes Jubiläum freuen: Unsere dienstälteste Mitarbeiterin ist nun 20 Jahre in unserem Team. Eine Gelegenheit danke zu sagen für sehr viel Engagement, gute Nerven, sehr viel Geduld und stete Freundlichkeit! Gleichzeitig können wir uns aber auch über einen Neuzugang freuen. Unsere Neue bringt mit ihrer Motivation, ihrem Fleiß … Weiterlesen …
Die Sommerferien in NRW beginnen, die Temperaturen klettern über 25 Grad (oder höher) und die Sonne scheint (zumindest meistens). Der Sommer ist offiziell da und lädt ein zu Picknicks, Abenden am Rhein oder einen Ausflug ins Freibad. Trotzdem bleiben wir weiter für Sie wie gewohnt erreichbar, das Büro ist durchgehend zu den üblichen Öffnungszeiten besetzt. … Weiterlesen …
Am 5. Mai hat die zuständige Rheinische Immobilienbörse e. V. den neuen Mietspiegel für die Stadt Köln vorgestellt. Der Verein ist von der Stadt mit der Zusammenstellung dieses wichtigen Dokuments beauftragt, da Köln sich gegen die Abfassung eines qualifizierten Mietspiegels entschieden hat. Dabei wirken insgesamt neun Institutionen mit, z. B. die Stadt selbst, der Mieterverein … Weiterlesen …
Vielleicht erinnern Sie sich noch: 2022 gab es den sogenannten Zensus in Deutschland. Da dieser, im Gegensatz zu den vorangegangenen Umfragen, stärker das Thema Wohnen in den Mittelpunkt rückte, war diese Umfrage für Hausverwaltung eine der vielen zeitraubenden Nebenbeschäftigungen, die teilweise zur Hauptbeschäftigung wurde. Nach einigen Verschiebungen wurden die Ergebnisse im Juni 2024 veröffentlicht – … Weiterlesen …
Das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) hat den Heizmonitor für das Jahr 2023 veröffentlicht. Das Ergebnis ist eindeutig: Warm ist teuer. Die Heizenergiepreise sind nach dem Anstieg im Jahr 2022 um 33,3 Prozent im Jahr 2023 noch einmal um 31,4 Prozent gestiegen. Gleichzeitig waren die Haushalte nicht mehr ganz so sparsam wie im Jahr 2022 … Weiterlesen …
Langsam wird es kalt bei uns, aber trotzdem wollen und brauchen wir frische Luft. Dabei ist es besser, Fenster ganz zu öffnen als zu kippen, aber warum? Fenster ganz zu öffnen, evtl. sogar einen Durchzug erzeugen, indem man gegenüberliegende Fenster zusammen öffnet, sorgt am schnellsten für den gewünschten Luftaustausch. Der Kipp-Modus ist „ineffizient, da der … Weiterlesen …
Schon seit 1. Dezember 2020 gibt es eine Erneuerung des Gesetzes für Wohnungseigentümergemeinschaften, das „Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz“ (WEMoG). Dieses widmet sich in einem neuen Paragraphen (§9a) ausführlich der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Dieser Begriff stand zwar auch schon in der alten Version des Gesetzes, hat sich aber in der Folge der Novellierung in der Rechtsprechung immer mehr … Weiterlesen …
Die im November 2023 in Kraft getretene Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) stellt hohe Anforderungen an Hausbesitzer/innen und – bewohner/innen, denn nach und nach müssen alle Gas- und Ölheizungen umgerüstet werden. Für Zentralheizungen gibt es zwar noch einen zeitlichen Aufschub bis zur Veröffentlichung der kommunalen Wärmepläne. Das verändert die Auflagen aber nicht, sondern verschiebt sie nur. … Weiterlesen …
Seit dem 1. Dezember 2023 haben Wohnungseigentümer in einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) einen Anspruch auf einen Zertifizierten Verwalter. Als geschäftsführender Gesellschafter unserer Hausverwaltung hat Wilfried Kühlem diese Prüfung bereits im letzten Jahr vor der IHK sehr erfolgreich abgelegt. Jetzt hat der Bundesverband der Immobilienverwalter Deutschlands (BVI) ein eigenes Gütesiegel für die Mitglieder herausgebracht, die … Weiterlesen …